附件3

竣工验收前分户验收记录表（公共部位）

单位（子单位）

工程名称
建设单位
施工单位
监理单位
序号	验收项目	主要验收内容	验收标准	验收结果
1	屋面施工质量	1.1 屋面、檐沟、天沟找坡坡度	找坡坡度符合设计及规范要求。
1.2 分格缝设置	分格缝宽度和间距设置符合设计及规范要求。
1.3 雨水口、排水沟	雨水口、排水沟设置、位置符合设计及规范要求。
1.4 排气管设置	预留位置、高度符合设计及规范要求。
1.5 避雷、航空指示灯安装	安装牢固，符合设计及规范要求。
1.6 上人屋面护栏及烟道设置	安装牢固，护栏设置、烟道出屋面高度等符合设计及规范要求。
2	楼梯间、电梯前室和通道（平台、走廊）施工质量	2.1 外观质量	水泥等整体地面：结合牢固，抹灰表面光滑洁净，接槎平整，无裂缝、爆灰、脱皮、麻面、起砂等缺陷，坡向坡度、空鼓数量及面积符合设计及规范要求。
瓷砖等块材地面：排布形式及图案、防滑措施、坡度等符合设计及规范要求，结合牢固，填嵌连续密实，接缝平直，无空鼓、裂纹、划痕、缺棱掉角等缺陷。
木、竹地面：铺设牢固，拼缝严密，表面平整，无裂纹损伤，划痕长度、高差等符合设计及规范要求。
2.2 装饰质量	涂料涂饰均匀、粘接牢固，表面平整，无漏涂、漏底、开裂、起皮、掉粉、返锈等缺陷。阴阳角方正，接缝光滑顺直、宽窄均匀，颜色、光泽等符合设计及规范要求。
2.3 吊顶安装质量	吊杆、龙骨安装牢固，连接方式符合设计及规范要求，表面平整、接缝顺直，无翘曲、裂纹及缺损，留设检修口。
2.4 楼梯间窗台高度	符合设计及规范要求。
2.5 栏杆、护栏设置	栏杆高度、立杆间距、防护玻璃等均应符合设计及规范要求；安装牢固，有防攀爬措施。
2.6 栏杆、护栏外观质量	栏杆不得有明显锈迹、裂痕、翘曲或破坏；型号、材质等符合设计及规范要求。
3	地下室

观感质量	3.1 墙、地面、顶棚面层质量	不得渗漏；无裂缝、空鼓、返潮等。
3.2 顶棚设置	防火、保温符合设计及规范要求。
4	其他	烟道、通风道、无障碍设施邮政信报箱、快递箱（柜）等	符合设计及规范要求。
竣工验收前分户验收

结论：	○合格 ○不合格
建设单位	施工单位	监理单位	物业或其他单位
项目负责人：

验收人员：

年 月 日	项目经理：

(个人执业印章)

验收人员：

年 月 日	总监理工程师：

(个人执业印章)

验收人员：

年 月 日	验收人员：

年 月 日